RadarKota – Anggota Komisi V DPR RI dari Fraksi PKS Suryadi Jaya Purnama mengkritik keras wacana dari Menteri ATR/BPN Hadi Tjahjanto yang berencana mengeluarkan Hak Guna Bangunan (HGB) di wilayah IKN hingga 160 tahun.
“Wacana pemberian HGB sebanyak dua siklus atau total 160 tahun ini tidak sesuai amanat UU dan langsung menuai kontroversi di masyarakat, karena tidak memiliki dasar hukum yang jelas,” kata Suryadi melalui keterangan tertulis, Jumat, 14 Oktober 2022.
Ia menyebutkan, bahwa menurut pasal 16 ayat 6 dan 7 UU Nomor 3 Tahun 2022 tentang Ibu Kota Negara, Otorita IKN memang diberi hak pakai dan hak pengelolaan sesuai dengan ketentuan perundangan-undangan. Namun, pelaksanaannya harus sesuai dengan aturan yang berlaku.
“Jaminan perpanjangan dan pembaruan yang boleh diberikan oleh Pemerintah kepada investor sesuai UU Nomor 3 Tahun 2022 tentang Ibu Kota Negara hanya berlaku untuk satu siklus saja. Sedangkan untuk memberikan HGB baru pada siklus kedua harus mengacu pada ketentuan perundang-undangan lainnya salah satunya adalah Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah yang merupakan aturan turunan dari UU Nomor 11 tahun 2020 tentang Cipta Kerja,” urainya.
Dalam pasal 37 ayat 3 PP Nomor 18 Tahun 2021, disebutkan bahwa setelah jangka waktu pemberian, perpanjangan, dan pembaruan maka hak guna bangunan berakhir, dan kembali menjadi Tanah yang Dikuasai Langsung oleh Negara atau Tanah Hak Pengelolaan.
“Untuk memperoleh HGB baru pada siklus kedua maka harus mengacu pada pasal 37 ayat 4 PP Nomor 18 Tahun 2021 yang memiliki sejumlah syarat dalam memperoleh HGB untuk kedua kalinya,” urainya lagi.
Atas kajian itu, Suryadi menegaskan bahwa Pemerintahan Jokowi melalui Otorita IKN saat ini, tidak berhak untuk memberikan HGB selama 160 tahun.
“Pemberian HGB baru untuk siklus kedua sesuai ketentuan perundang-undangan yang berlaku merupakan hak dari Pemerintahan yang berkuasa di Republik Indonesia pada 80 tahun yang akan datang. Untuk menarik investor bukan dengan iming-iming seperti ini, tapi harus dengan kelayakan secara ekonomi di wilyah IKN,” tegasnya.
